Historia
PYA
Patricia y Antonio querían realizar una serie de inversiones inmobiliarias en zonas Premium de Madrid. Tras analizar los posibles targets se decantan por realizar un alquiler corporativo de temporada en el barrio de Salamanca. Aquí os contamos su historia:
Cliente: Privado Servicio: Llave en mano Fecha: 2024
Búsqueda
En caso de viviendas para alquilar el proceso de búsqueda es similar, aunque el análisis se enfoca de manera diferente. En este caso la vivienda objetivo es una vivienda de baja calidad para la venta y convertirla en vivienda de lujo para el alquiler, consiguiendo rentabilidades mucho más altas de la media en la zona. Se encuentra una vivienda que a pesar de ser interior tiene mucha luz y da a un patio privado donde hay además mucha intimidad. Esto hace que se huya del ruido y genere una sensación de tranquilidad, a pesar de estar en uno de los barrios más bulliciosos de la cuidad.
Proyecto
La vivienda original se trataba de un pequeño apartamento con los espacios francamente mal distribuidos. Había un recibidor de casi 10 m2 en una vivienda de 50. Solo se disponía de un armario de un metro y había un pasillo de 4 metros para salvar las conducciones de ventilación de la cocina, en el centro de la vivienda. Se le da la vuelta al proyecto, combinando espacios de paso con espacios estanciales, conectándolos con formas curvas para generar sensación de continuidad y permitir la entrada de luz de manera más amable al interior. Incluso se encontró la manera de conseguir un vestidor conectado con la habitación.
Obra
En la obra se trataba de intentar minimizar los posibles riesgos encontrados. Al tratarse de una vivienda con un precio más elevado del objetivo, la obra tuvo que limitarse lo máximo posible para obtener la rentabilidad objetivo.
Nos adaptamos a ti
Durante todo el proceso somos flexibles a la hora de realizar todas las fases, para adaptarnos a tus necesidades, en vez de al contrario. Tanto en el formato de búsqueda como en el propio diseño de la reforma. Si vemos lineas rojas, las comentamos con vosotros pero siempre teneis el control total del proyecto.
En este caso la pareja permitió que encontráramos un estilo que dotando de personalidad al piso, tuviera un estilo muy acogedor acorde con la idea central de la reforma.
Diseño a Medida
En NORTE nos aseguramos de que cada cliente sienta la casa como suya, consolidando y guiando el estilo propio de cada cliente. Utilizamos desde moodboards, tableros de pinterest hasta el 3d para ir creando un diseño en armonía tanto con el cliente como con la vivienda en particular.
A continuación os mostramos unos ejemplos de cómo realizamos este diseño a medida en esta historia:
Diseño de techos e iluminación
Los dos grandes olvidados de las reformas y que impactan mucho sobre cómo se vivien los espacios.
Mobiliario a medida
Diseño de mobiliario a medida para encajar con el diseño y el programa de necesidades
Climatización
Cálculo y planificación de sistemas de instalaciones integrado en proyecto
Iluminación
Selección de iluminación técnica y decorativa integrada en el proyecto
Mobiliario
Selección y compra del mobiliario necesario para la realización del proyecto
Interiorismo completo
Propuesta y compra de muebles para las viviendas de alquiler.
Cocina
Muebles de cocina a precios de fábrica integrados con el proyecto
Electrodomésticos
Selección de electrodomésticos integrados con el diseño global
Lo que opinan los protagonistas...
Fue un acierto contar con la ayuda de NORTE, no solo lo hicimos en unos pocos meses sino que todo salió genial. Para cada cosa que surgía, nos echaban una mano en todo lo que podían.